Wakacje kredytowe, to ustawa, która weszła w życie 7 lipca 2022 r.. Ustawa o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom i powinna zostać ogłoszona w Dzienniku Ustaw już 28 lipca.
Co to oznacza dla osób z kredytami hipotecznymi w złotówkach ?
Otóż, będą one mogły, aż do 4 razy w roku wystąpić o zawieszenie spłaty kredytu na okres do 2 miesięcy.
Spis Treści
Zawieszenie spłaty kredytu było już wcześniej możliwe .
Zazwyczaj zależało to od banku i umowy, którą podpisaliśmy. Była to możliwość, z której konsumenci mogli skorzystać tylko raz w roku.
Dlatego w wypadku nowej ustawy, która jest nadrzędnym dokumentem wobec umów bankowych, kredytobiorcy hipoteczni będą mieli prawo do co najmniej 4-ech takich zawieszeń w roku.
Kredytobiorca musi złożyć wniosek w banku, w którym posiada kredyt hipoteczny. Wniosek musi zostać złożony przed terminem spłaty kolejnej miesięcznej raty. Tylko raty, których termin jeszcze nie został przekroczony, mogą zostać zawieszone.
Skorzystanie z opcji wakacji kredytowych wydłuża całkowity termin spłaty kredytu. Wydłuża go o czas przyznanych wakacji (jeśli w ciągu spłaty kredytu wystapilismy np,. 2 razy o przyznanie wakacji kredytowych, to okres zostanie wydłużony o dokładnie ten sam czasu (w tym wypadku 4 miesiące)).
Zawieszenie spłaty rat kredytu przysługuje kredytobiorcom hipotecznym, którzy zaciągnęli go w celu:
UWAGA! Nieruchomości związane z działalnością gospodarczą lub rolniczą, nie wchodzą w skład programu.
Po pierwsze, warunkiem otrzymania wakacji kredytowych jest to, że nieruchomość finansowana kredytem musi zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe.
Oznacza to, że kredytobiorcy którzy zaciągnęli kredyty na cele komercyjne – lokal użytkowy na cele, czy kolejne mieszkanie na wynajem – nie mogą skorzystać z tej ulgi.
W wypadku. kiedy kredytobiorca posiada więcej umów o kredyt hipoteczny, nie będzie on mogł zawiesić ich wszystkich, lecz tylko jedna z nich.
Ustawa dotyczy tylko kredytów, które zaciągnięte zostały przed 1 lipca 2022 roku.
Wakacje kredytowe przysługują tylko klientom, którzy posiadają umowy o kredyt w złotówkach.
Po długich dyskusjach, ostateczna wersja ustawy przewiduje możliwość zawieszenia kredytów opartych o stałą stopę procentową
Te osoby, które spłacają kredyty w transzach, to jest zakupiły nieruchomość od dewelopera lub kredytują budowę domu systemem gospodarczym, również mogą skorzystać z wakacji kredytowych.
Inna kwestia jest nadpłata – tutaj banki mają prawo decyzji według swojej własnej polityki.