Kupno pierwszego mieszkania to kamień milowy w życiu każdego. W tym roku nowy rząd i nowy program pomocy „Mieszkanie na Start”. Sprawdź czy także i Ty możesz z niego skorzystać!
Rząd zabezpieczył w tegorocznym budżecie aż 500 mln pln na pomoc kredytobiorcom, którzy decydują się na zakup swojego pierwszego mieszkania.
4 stycznia 2024 Minister Rozwoju i Technologii Krzysztof Hetman, na konferencji prasowej zapewniał że poprzedni program rządowej pomocy “Bezpieczny kredyt 2%” oficjalnie już się zakończył, a jego następcą jest projekt “Mieszkanie na Start”.
Spis Treści
Z pomocy będzie mógł skorzystać kredytobiorca, który po raz pierwszy w swoim życiu zdecydujesz się na:
W wypadku gospodarstw domowych także obowiązują limity dochodu. W ujęciu miesięcznym:
Bez zmartwienia. Nie zostaniesz wykluczony z programu. Program Mieszkanie na start przewiduje, że w takiej sytuacji każda złotówka nadwyżki zostanie pomniejszona o kwotę:
Program jest programem pomocy przeznaczonym dla osób które to poratz pierwszy w swoim życiu kupują mieszkanie.
Rząd założył , że w tym programie nie będzie narzucał kredytobiorcom wysokości kapitału jaki będzie on wspierał. Nie zostawił jednak zupełnie otwartych drzwi. Dopłaty mają przysługiwać tylko do określonej kwoty kapitału kredytu:
To jednak mimo wszystko sprawia, że największa opłacalnośc z kredytu jest właśnie w limicie kwoty kapitału. Architekci programu przewidzieli, także problemy jakie niesie ze sobą znalezienie nieruchomości w tych granicach, szczególnie w dużych miastach Polski. Dlatego w Warszawie, Krakowie, Poznaniu Wrocławiu czy Gdańsku, limit dopłat będzie o 10 – 20 % wyższy niż w pozostałych regionach. To jak on będzie się różnił jeszcze nie jest dokładnie ustalone.
Rząd przewiduje dopłaty do rat kredytu przez okres pierwszych 10 lat istnienia zobowiązania. W ten sposób chce on obniżyć oprocentowania do następujących poziomów:
Poniżej w tabeli prezentujemy wynik obliczeń jakby wyglądały raty na kredyt zaciągnięty na 25 lat wysokości 400 tys pln
Rata kredytu mieszkanie na swoim | Rata standardowego kredytu (RRSO 7,34%) | Suma dopłat w ciągu 10 lat | |
Osoba samotna/ singiel | 2700 zł (dopłaty obowiązują tylko do 200 tys. zł) | 3700 zł | 90 400 zł |
Para | 1830 zł | 3700 zł | 180 800 zł |
Gospodarstwo domowe 2 rodziców i 1 dziecko | 1660 zł | 3700 zł | 196 800 zł |
Gospodarstwo domowe 2 rodziców i 2 dzieci | 1500 zł | 3700 zł | 212 900 zł |
Gospodarstwo domowe 2 rodziców i 3 dzieci | 1330 zł | 3700 zł | 228 900 zł |
Program “Mieszkanie na start” ma ruszyć już w połowie 2024 roku.
O preferencyjne kredyty mieszkaniowe z dopłatą będzie można się ubiegać do końca 2025 roku. Budżet programu zakłada, że w 2024 roku rząd będzie stać na udzielenie około 50 tys. takich kredytów.
Musimy jednak pamiętać, że Mieszkanie na Start jest jeszcze na etapie konsultacji a to oznacza, że może się jeszcze wiele w nim zmienić. Tym bardziej, że już pojawiły się głosy krytyki ekspertów i polityków koalicji rządowej.
Pojawiają się już w internecie opinie ekspertów, gdzie ostrzegają oni, że “Mieszkanie na Start”, tak jak i w przypadku poprzedniego programu rządowego” Bezpieczny kredyt 2%” sprawi, że ceny nieruchomości podniosą się, a kupujący ostatecznie nie będą mieli wyboru.
Jak zaobserwowali oni na przykładzie “Bezp. krd 2%” , program ten pobudzają także rynek konsumentów którzy zwlekali .
Wyszukujemy oferty z dostępnych na rynku banków i pożyczek pozabankowych – szukając takiej, która będzie dla Klienta najbardziej odpowiednia (najniższa rata, najszybciej udzielony kredyt, najniższe oprocentowanie, lub najniższe koszty wzięcia pożyczki takie jak prowizja czy ubezpieczenie). Powiedz nam czego oczekujesz a my dobierzemy najlepszą ofertę kredytową.
68 452 22 16
biuro@f24.pl